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[已办结] 咨询房屋共有产权人问题

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发表于 2018-5-14 11:40:34 | 显示全部楼层 |阅读模式
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我父亲有一套1995年的马钢分配房产,我想把我父亲的房产过户给我,而作为房屋产权人的我的母亲2009年去世,我是否要去外地开具我外公外婆的死亡证明,我母亲的兄弟姐妹是否也要出具自愿放弃我父亲房产的继承权声明协议。谢谢盼复
发表于 2018-5-15 10:46:37 | 显示全部楼层
本帖最后由 市司法局 于 2018-5-15 10:48 编辑

      1.关于谁有权继承你母亲遗产的问题。继承法规定:遗产按照下列顺序继承:第一顺序:配偶、子女、父母。第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。因此,你母亲去世后,在没有遗嘱的情况下,其遗产按照法定继承处理,由她的配偶和子女,也就是你和你父亲继承,与你母亲的兄弟姊妹无关,不需要他们出具声明。
      2.关于登记问题。原国土资源部颁布的《不动产登记暂行条例实施细则》第十四条规定: 因继承、受遗赠取得不动产,当事人申请登记的,应当提交死亡证明材料、遗嘱或者全部法定继承人关于不动产分配的协议以及与被继承人的亲属关系材料等,也可以提交经公证的材料或者生效的法律文书。你可以根据以上规定到市不动产登记中心咨询有关办理登记的具体手续及需要提供的材料。
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